Рынок коттеджей
По мнению экспертов, очень высокая концентрация различных поселков с участками земли без подряда в радиусе шестидесяти километров от МКАД обусловлена, самым главным образом, весьма активным освоением данных земель в прошлые периоды активного развития рынка всего загородного жилья. Ведь сегодня не секрет, что подавляющее большинство застройщиков новых коттеджных поселков и различных поселков таунхаусов из-за последствий сложного экономического кризиса были просто вынуждены пересмотреть саму концепцию своих новых проектов в пользу специальной продажи участков без подряда. То есть продажа дачных участков развивается.
Однако данные специального маркетингового исследования точно указывают и на то, что сама доля рынка подобных объектов с участками земли без подряда в пределах шести десятков км от города Москвы начинает активно сокращаться. В целом, среднее соотношение объемов предложения таких новых поселков до и после шестидесятикилометровой зоны от города Москвы во втором квартале 2010 года просто составляло примерно 57 процентов против 43 процентов. Хотя еще в четвертом квартале прошлого года эти интересные показатели были на точном уровне 60 процентов и 40 процентов, соответственно. Хотя точно видно, что загородная недвижимость набирает обороты.
Другими словами, доля среднего экономичного предложения в конкретно данном сегменте заметно увеличивается. По мнению специального Аналитического центра «Новые индикаторы рынка современной недвижимости», это изначально обусловлено тем, что прошлой весной на наш рынок вышло очень большое количество новых коттеджных поселков, причем было это преимущественно в весьма дальнем Подмосковье, где изначально фокусируется основной спрос со стороны клиентов или покупателей участков земли без подряда. Ожидается, что продажа коттеджей будет расти еще сильнее, и скоро начнет тенденция либо уменьшения количества жителей в городе (что очень маловероятно), либо просто скорость роста населения в городах будет уменьшаться, из-за уезжающих жить на природу людей.