Правильное оформление наследства на квартиру – это правильные документы
Быстрое и своевременное оформление наследства на квартиру – это залог безопасности собственности, вашего права распоряжения имуществом. К сожалению, для большинства граждан оформление наследства остается весьма смутным и непонятным действием. В данном обзоре мы бы хотели рассказать вкратце о порядке оформления наследственных прав, необходимых документах и важных моментах.
Для начала необходимо определиться с требуемыми документами для проведения оформления наследства на квартиру. Самый главный, первый и важный документ – свидетельство о смерти. Потому что только оно подтверждает факт смерти, а главное – факт открытия наследства. Само свидетельство получается в ЗАГСе. Там же сдается паспорт умершего.
Второй по важности документ при оформлении наследства на квартиру – свидетельство о родстве либо завещание. Раз есть наследство, значит должен быть и наследник. Доказать свое право на наследственные права либо доказав свое родство, например свидетельством о рождении, либо волей наследодателя на передачу вам своего имущества. Это можно сделать исключительно составлением завещания, удостоверенного нотариусом. Есть еще один важный момент при оформлении наследства на квартиру по завещанию, а именно: на завещании должна быть проставлена отметка о том, что оно не отменялось и не изменялось. Для этого необходимо будет найти того нотариуса, который удостоверял данное завещание.
Поскольку оформление наследства на квартиру касается недвижимого имущества, то вам потребуются правоустанавливающие документы. Обычно это два документа – свидетельство о государственной регистрации и документ, на основании которого была приобретена в собственность данная квартира. Это может быть договор передачи, купли-продажи, дарения, мены. Может быть и свидетельство о праве на наследство. В любом случае этот документы должен быть.
Если у вас есть все это в наличии, то можно идти к нотариусу. На приеме скажите, что ваша цель – оформление наследства на квартиру, и вы являетесь наследником по праву родства (либо по завещанию).
После проверки представленных документов, вам необходимо предоставить нотариусу доказательства места регистрации умершего. Такая справка дается в паспортном столе. Но для ее получения вам потребуется запрос от нотариуса, в котором будет указано, что происходит оформление наследства такого-то умершего, а вы являетесь предполагаемым наследником.
После предоставления данной справки нотариусу он сможет открыть наследство и зарегистрировать ваши притязания на имущество в качестве наследника. Можно считать, что оформление наследства на квартиру, а точнее подготовительная часть завершилась. Далее придется решать непосредственно вопросы, связанные с имуществом, об этом вам расскажет уже нотариус.