Современный рынок жилья
Казалось бы, дом в удобно организованном коттеджном поселке или поселении с развитой инфраструктурой и максимально полным набором благ современной цивилизации, как и приличную квартиру в городе Москве, может позволить сейчас себе далеко не каждый человек. Тем не менее заинтересованный спрос во всех сегментах российского строительного рынка с планомерным ростом финансового благосостояния россиян продолжает быстро увеличиваться, и девелоперы порой даже не поспевают за новым запросами покупателей. Но любой коттеджный поселок Сочи делается таким образом, чтобы отвечать всем требованиям людей.
Проблемы роста
Беда нашего сегодняшнего российского рынка загородной недвижимости в том явлении, что предлагаемые к официальной продаже коттеджи редко полностью совпадают со сложившимся в людских мечтах идеалом. «На российском рынке предложения всегда имеются, – говорит Елена Ивановна Соловьева, вицепрезидент Нижегородской гильдии профессиональных риелторов, – но то, что у нас сейчас предлагается, почти никому не нужно. Все нацелены на недвижимость в Сочи. А то, что пользовалось бы большим спросом, не предлагается, даже в Москве. Большинство состоятельных и богатых людей уже имеют какую-то свою недвижимость на природе и за городом, но все они хотели бы хоть чуть-чуть приобрести себе чего-то качественно другого. Однако иного в Москве нет. Рынок предлагает только то жилье, что для нашего покупателя уже старело». Зато любой коттеджный поселок город Сочи сейчас строится только по самым высшим технологиям.
Если всего несколько десятков лет назад покупатели выгодной загородной недвижимости охотно и живо приобретали участки в два десятка соток на практически бросовых участках земли (а другие зоны и территории тогда ближайшем Подмосковье вообще не выделялись), то сейчас требования к различным земельным наделам и возводящимся на них домам (или коттеджам) существенно изменились. И многим девелоперам сейчас приходится активно применить всю свою фантазию, чтобы максимально угодить взыскательным клиентам.
По мнению многих профессиональных аналитиков, очень большая часть из уже давно отстроенных коттеджных поселений и поселков уже просто никак не сможет соответствовать современным критериям. Поэтому, например, любой коттеджный поселок г. Сочи строится только с учетом тенденция на 20 или даже 50 лет вперед.
Лет десять назад основной была сама возможность жить в своем собственном (личном) доме на свежем воздухе, на природе, вдали от шумной городской суеты. Теперь же, в большинстве случаев, ни предлагаемый размер данного земельного участка, ни сам особый проект застройки не в состоянии уже никак удовлетворить запросы современного покупателя. Будущим и современным землевладельцам хочется большого размаха, а ведь на большей части продающихся подмосковных участков, которые предлагали еще в начале данного года, едва ли удалось бы полностью воплотить все замыслы проектировщиков и профессиональных архитекторов – ведь настолько данные территории малы.